戶型的好壞應如何來看？

我們買房一般都是看這間房子的採光、朝向、位置等，注重房子戶型的人少之又少，而對於戶型好壞評判，其實主要還是要看區域分配是否合理等問題。
　　那麼，下面隨小編一起從戶型風水的角度一起來看一下吧！

一、充分注意住宅的功能性與經濟性指標
　　反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關係，應在有限的總價範圍內取得最佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的最大化。

二、考慮功能區的劃分是否明確
　　戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢。因此，在挑選戶型時要儘可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應儘量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

三、注意朝向、日照、通風及景觀條件
　　儘管在設計規範中已經明確了住宅的朝向與日照要求，對於一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，但是在待購房子周邊還未開發成形時，瞭解周邊的規劃也是十分必要的。當然，在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因為存在比較嚴重的通風問題，即使藉助廚房和衛生間作為北向通風口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。

四、留意套內交通組織是否合理
　　我們經常遇到面積差不多的兩種戶型，感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。

通常情況下，交通組織應相對集中，並以不影響各功能區的獨立使用為前提。

五、力求套內空間有層次
　　一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，並在總體上表現出一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛生間、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型，可使一套百餘平方米的住宅富有空間層次感。

市場上頗受歡迎的複式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區的範圍，並使套內層次由二維變為三維。