選房需謹慎！電梯房哪些樓層不能買？

時代在發展，現在的住宅房也越建越高，電梯當然也是必不可少的，電梯房也不是所有的樓層都適合你自己的，那麼你知道電梯房哪些樓層是不能買的嗎？本期的樓層風水帶你去了解。讓你更多瞭解你的住宅風水。

高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間處
　　以30層為例，記者也整理和對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。

底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。

12至23層：優點是專家眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。

電梯公寓樓層要如何選擇呢？
　　方案一：
　　電梯公寓佳樓層沒有規定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。

方案二：
　　電梯公寓儘量住高層一點，選擇15樓以上，佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。

原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣汙染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，哪天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由於周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水洩不通，更何況通風情況了，樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。

電梯房樓層選擇需要考慮啥？
　　1、電梯
　　住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

2、供水、供電
　　向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。

3、物業管理
　　高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、電梯數量
　　注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

5、戶型、朝向、通風
　　在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

6、消防電源
　　樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些？
　　空氣溼度、空氣汙染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗等等。

1、空氣溼度
　　如果你居住的城市相對潮溼的話，6-8層佳。首先空氣溼度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮溼氣候下5層以下會潮，9-13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。

2、空氣汙染指數
　　說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6-12樓，上面說的潮溼城市為3-5樓，乾燥城市為9-11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。推薦》》揚灰層是什麼?高樓哪幾層是揚灰層

3、該樓是否臨街
　　不臨街的話一切好說，臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

如果這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室晒晒太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍牆（剩一面是地板），來個夏暖冬涼。

4、老人
　　不考慮其它佳就是1、2、3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6、8、16、18都是不錯的選擇，但同時4、14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。

5、一體幾戶
　　指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業費裡面水分也就越多。