新房兩年內不能出售，重慶房產限售新政

最近幾年房價炒翻天，這些小夥伴們應該很清楚。如今的房價照前幾年的翻了一番，真可惜前些年有錢沒買房子的，現在想買房卻買不起的那些。不過重慶對於這種無限制的炒房出臺了新的政策，小編感覺是挺好的。本期的重慶文化，為你解析。

9月22日，重慶、南昌分別出臺新購住房限售政策。重慶規定，自9月23日起，在主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。南昌也規定，自9月23日起，在全市範圍內，所有新交易住宅，須取得不動產權證滿兩年後方可轉讓。

同出兩年限售政策
　　重慶市國土房管局22日釋出的《關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》稱，為認真落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進一步遏制炒房，促進重慶市房地產市場平穩健康發展。9月23日起，凡在重慶市主城區（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新購新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。據瞭解，這是重慶首次出臺新購住房限售政策。

同日，江西省南昌市也釋出限售政策。南昌市人民政府辦公廳釋出的《關於進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知》稱，自9月23日起，在全市（含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區）範圍內，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網籤時間為準），須取得不動產權證滿兩年後方可轉讓，不動產登記部門應在不動產權證上註明“須取得不動產權證滿2年後方可轉讓”字樣。

土地出讓方面，南昌市此次規定，市區範圍內的住宅用地和商住混合用地，採取“限房價、競地價”方式出讓。該方式出讓用地開發建設的商品住宅（含商住）專案，在商品銷售及轉讓過程中，實行限房價、限物件、限轉讓等政策（簡稱“三限房”），並優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年市民，並限購一套。“三限房”自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。