應注重房型標準，購買婚房的注意事項

　　無論是購置婚房還是用別的名義來購買房子，對於絕大多數的普通人來說，買房子都是一件大型的消費，所以關於買房無小事。對於缺乏經驗的首次購房者來說，越是在這種時候，越不能急於求成，下面要和大家分享的就是購買婚房的注意事項。

一、購買婚房要考慮的因素

　　1、預算

　　根據對於準新人的購房調査顯示，現時準新人的購房預算一般都會控制在60萬~120萬元，而且大部分會選擇貸款購房。很多準新人處在事業發展期，此時需要一定的流動資金輔助事業的發展，如果每月還貸額過髙，則在遇到突發事件時很難週轉。

　　所以，建議新人們儘量選擇貸款年限較長的貸款型別，一方而可緩解還貸的壓力，還不影響生活質量;另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。建議準新人每月的還貸數額最好控制在家庭總收人的50%以內。

　　2、交通

　　所選房屋交通方便，兼顧雙方上班的時間成本，男女雙方父母的住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話，建議偏重女方。再加上就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處是首選。

　　3、商業配套

　　開門七件事 柴、米、油、鹽、醬、醋，茶，缺少其中任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。

　　4、房型標準

　　很多新人考慮到以後子女的需要，首次購房時往往喜歡買房間多、面積大的房型。這樣雖然看似目光長遠，但是人住後往往會造成空間浪費，同時還存在貸款壓力大等負面影響。

　　5、教育設施

　　新購房周邊有不錯的進修機構，不僅可以完成自身的提髙，還可以省下不少往返的時間。二是將來子女的就學問題。理論上當然是希望學校離住所越近越好，這樣小孩子上下學不僅安 全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。

二、婚房產權登記問題

　　1、在婚前置業時，有一些人會將產權登記在對方名下;還有一些人認為自己的愛情會天長地久，因此在婚前共同置業時，對產權人是寫一個人 還是寫兩個人並不是很在意，認為隨便怎樣都行。

　　2、實際上這是一種對自己不負責任的做法。最為理智的做法就是產權人應該填寫出資方。如果是由某一方單獨出資，那麼產權證上就是這個人的名字，如果是兩個共同出資，那麼最好將兩人的名字都寫上。

　　3、按照我國現行法律規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。而對於房屋的權屬，卻一直是以房屋登記部門的登記材料作為行使所有權、處分權等權利的依據。

　　4、這也就是說，婚前購買的房產如果是雙方出資但只有一方姓名，則已經出資但未被登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處於不利地位。