降房價遙遙無期，2018年6月70城房價出爐

如今的房價漲而不降，許多老百姓只能望洋興嘆，大多數人辛苦一輩子只能當房奴，買房難的難題依然存在，大都市的壓力苦不堪言。那麼，本期的老黃曆就帶大家一起來看看2018年6月70城房價。

從同比看，4個一線城市新房價格持平，二手房價格上漲0.1%；31個二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%和4.6%；35個三線城市新房和二手房價格分別上漲6.0%和4.3%。

從環比看，一線城市新房價格上漲0.6%，二手房價格與上月持平；二線城市新房和二手房價格分別上漲1.2%和0.7%；三線城市新房和二手房價格分別上漲0.7%和0.6%。

從當前房價指數來說，環比和同比增幅都在擴大。新建商品住宅房價指數環比增幅為1.1%，同比增幅為5.8%。這也說明房價上漲的動力還是比較強的。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現。6月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，比上月減少3個，最大降幅為0.2%；持平的3個，增加2個；上漲的10個，增加1個，最高漲幅為3.6%。同比下降的城市有7個，比上月減少1個，最大降幅為2.2%；上漲的8個，增加1個，最高漲幅為5.3%。

從此次升降城市的資料來看，上漲的城市數量明顯是增多的，目前為63個，這是最近21個月以來房價上漲城市數量最多的一次。這也可以解釋為什麼當前全國房價指數繼續抬升的可能。所以應該說，既有的政策效應會面臨利空出盡的特點，未來需要重新審視既有的房價走勢。另外適當讓各地給予更務實的政策也很關鍵，即研究各地當前房價上漲的動力和機制，以降低購房成本而非降低房價為主要的調控目標。