沒有房產證離婚怎麼分配，夫妻按揭房離婚怎麼過戶

夫妻按揭房離婚怎麼過戶，夫妻按揭的房子在離婚以後應該怎麼過戶分配，下面一起去看看離婚有關於房產的相關知識問答。

一、夫妻按揭房離婚怎麼過戶

1.析產登記

離婚如果還有按揭房的夫妻，需要辦理析產登記，手續並不多，只需按照房管局有關規定辦理離婚次產登記就可以了，辦理時候到公證處辦理析產公正，然後到交易中心辦理轉繪，辦理免徵契稅申請，然後辦理析產登記手續並繳納登記費取證就可以了。

2.過戶給誰

當然離婚時候，如果雙方是協議離婚的，那麼離婚時候這些財產也是提前商量好給誰，怎麼個給法，商量好以後按照析產登記順序過戶給對方就好了。

二、房子沒有房產證離婚怎麼分配

“房子沒房產證，雙方當事人只享有部分所有權的房屋”

1.也就是說，對於這種沒有房產證的房子離婚時候的分配夫妻只享有房屋的佔有權，使用權，有限的收益權和處分權，分割暫時還做不到。

2.而其中對於房子的分配問題也只能兩房協商，如果協商不能達成一致意見的情況，會根據參考實際情況，照顧撫養子女的一方，照顧女方，照顧無過錯方的原則判決房子的使用權。

3.也就是說一切可能皆存在，而這種沒有產權的房子，因為特殊的存在所以暫時無法判決處理，只能對於使用權進行判決，而對方的部分產權一般按照比例補錢給對方。