婚前買房特殊的情況，婚前買房婚後是夫妻共有財產嗎？

　　婚房的所屬一直是很多新婚夫婦關注的問題，甚至會作為是否愛你的表現。如果是婚前買的房子，應該怎麼分配呢?房產證上寫了名字，婚後就算共同財產了嗎?下面一起來看看。

　　一、婚前買房婚後是夫妻共有財產嗎

　　1、婚前全款買房

　　如果他結婚前全款買了套房，這房子就是他的。根據《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬於他的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。如果夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬於他一個人。

　　2、婚前貸款買房

　　結婚前，他貸款買了套房，這房子不一定是他的。根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　二、婚前買房特殊的情況

　　1、房子有爸媽全款買

　　婚後由男方爸媽全款買了房子，登記在孩子的名下，那房子就是他的。根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。

　　2、房產證寫著兩人名字

　　無論婚前還是婚後買了房子，房產證寫了兩個人的名字時，房子不一定是夫妻的共同財產。如果鬧離婚上法庭時，一方沒有證據說明買房時她出了錢，那麼房子仍屬於個人所有。