房屋裝修步驟及注意事項，戶主須知

買到中意的新房，自然是人生一喜。但買到新房以後的裝修佈置，才是業主們真正的難題。裝修新房事務繁雜，有許多注意事項需要記住，現在就讓裝修風水為你盤點，房屋裝修步驟及注意事項。

房屋裝修步驟：
　　1、設計：房屋裝修首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5％－20％不等。房屋裝修規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。

2、材料：在制定房屋裝修方案後，就要開始根據設計進行材料的選擇。現在的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中儘量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯絡。最好先諮詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時間準備：裝修畢竟是一項大開支，需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。

房屋裝修注意事項：

1、整體預算要考慮周全
　　確定裝修材料預算。首先家庭成員要對房屋裝修的基本內容達成一致，比如做不做傢俱、地面鋪什麼材料、各房間的功能是什麼等。然後到各大裝飾市場做一個摸底，在掌握了各種材料的大致市場價以後，建議不妨全家坐下來商討，瞭解上述材料的品牌、材質、產地、效能、價格等方面的情況，有利於在和專業裝飾公司洽談的時候心中有數，並且可根據掌握的一手情況大致做一個前期預算，以便合理地安排裝修的專案和準備相應的資金。

做出裝修專案的預算。消費者手上要有新居室的平面圖，房屋裝修要將客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛生間的居住和使用要求、設施要求在圖紙上定下來，並列出將做專案的清單，再根據裝飾市場提供的價格引數進行估算，得出一個前期的預算。

裝修檔次不同，預算不同。房屋裝修是一項綜合工程，它有許多未知因素存在，也有不同的檔次之分，這就需要給裝飾公司一個佈局、規劃時間（約一週時間），以便根據不同的裝修檔次確定出一套適合的方案和預算。若是簡單裝修，對木地板、乳膠漆、牆地磚、膠合板等基礎大項材料進行專項瞭解，核算出的價格就基本是總造價的主體了；若是高檔次裝修，除了基礎專案外，還要留出一定空間讓設計師從美學角度進行點綴。

2、合理分配使用預算資金
　　裝修、裝飾———孰輕孰重。“重裝修輕裝飾”將逐步形成潮流，因為裝修手段畢竟有限，無法滿足個性家居的設計要求，而風格各異、款式多樣的家居裝飾品，卻可以衍化出無數種家居風格。所以，許多人在裝修時只要求高質量的“四白落地”，同時利用裝飾手段來塑造家居的性格。因此，應把預算資金的大部分投入在裝飾中。

客廳、臥室——哪個重要。“大廳小臥”的形式越來越多，你不妨對客廳的投入多一些，對臥室的裝修少花一些。裝修客廳最重要的是要體現這個家庭的特色。頂、牆、地的處理不僅質量要高、材質要好，而且裝飾手法上要新穎。在傢俱配置、裝飾品選用上，客廳所佔的份額都應是整體預算中最大的。與此相反，臥室的裝修和裝飾以簡潔、溫馨為主，用不著太過雕琢。

頂、牆、地——區別對待。家居房間的淨高普遍較低，大約在2。5—2。8米之間，為了不致產生壓抑感，房間的頂部處理以簡單為宜。牆面的裝修也以簡單為宜，這樣既節約經費，效果也奇佳。地面裝修則需要下功夫了，地面裝飾材料的質地和顏色，決定了房間的裝飾風格，而且地面的使用頻率明顯要比牆和頂棚高。就地面材料而言，質感、裝飾效果俱佳的複合木地板更適合家庭使用。

廚房、衛生間——要下功夫。廚房是家庭中管線最多的地方，裝修時也最讓人頭痛。多投入一些資金，把廚房搞得漂亮一點還是值得的。整套廚房傢俱市場逐漸看好，這正是“廚房革命”的新動向。衛生間的裝修也存在同樣問題，因為許多衛生間的通風和採光都很差，所以在裝修上更要下一番功夫。

3、稽核預算不能忽視
　　稽核圖紙要準確。在稽核預算時，應該先稽核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的，圖紙如果不準確，預算也肯定不準確。

工程專案應齊全。核定預算中所有的工程專案是否齊全，看是否把你要做的東西都列在預算單上了，有沒有少報現象，這些漏掉的專案到了現場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續，增加意料之外的又一筆開支。

計量單位看真切。在傢俱製作上，各裝飾公司的區別較大，比如做大衣櫃或書櫃，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，這時候應特別留意，因為往往按“平方米”計算的傢俱不論多高多寬，都按實際平方米數乘以單價去計算，而用“延米”計算的傢俱是有高度限制的。

材料工藝要寫清。裝飾公司應準確告訴客戶，所報價格是由什麼材料、什麼工藝構成。因為每種材料它有很多種類，不同的型別有不同價格，有具體的工藝也要寫清楚，因為不同的操作方法將直接影響到今後的使用壽命。

結束語：每個人都希望自己的家是漂亮又舒適的港灣，但如今的房屋裝修水平可謂是良莠不齊，而這就需要業主在裝修的千頭萬緒之中小心梳理裝修流程，嚴加把關注意事項了。