常州為什麼叫鬼城？

一味的發展發展發展，而不去吸引客源。就會造成1958年“大躍進運動”再次悲劇的發生。據瞭解，開發商在常州密集拿地蓋樓，城區面積越擴越大，樓盤越來越多，但是，需求並沒有跟上，到了晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火猶如“鬼城”。常州文化吸引著開放商，開發商卻不能吸引客戶。

近兩年，各大房企紛紛進入常州。據不完全統計，僅深圳房企在常州的在建總面積就已超過570萬平方米，其中星河集團超過300萬平方米，萊蒙國際超百萬平方米。

在土地市場，隨著房地產市場的快速發展，常州土地成交量從2006年的37幅一路增加到了2010年的204幅，2011雖然成交量有所下降，但也達到195幅。

眾多開發商的進入，與常州當地提供的優惠政策不無關係，常州當地一家開發商負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“政府為了拉動房地產投資，推出了很多優惠政策，包括土地價格等，對外來房企更是諸多眷顧。這是導致目前大牌房企集中開發的原因之一。”

去年9月開始，常州更出臺了一些旨在鼓勵購房的政策，比如允許符合條件的購房者提取住房公積金，以轉賬的方式償還住房公積金貸款；此外，還將按年提取住房公積金償還商貸的申請人範圍由原來的僅限產權人“擴大至其他產權共有人”。

即便如此，目前常州樓市供需仍然嚴重不平衡。“目前常州剛需是有，但是開盤的不都是剛需房源，動輒就是130至400平方米的房子。”一位常州開發商代表說，“現在調控政策不放鬆，常州的房產又不像一線城市那樣稀缺性明顯，目前來看很難有什麼大發展。儘管不像鄂爾多斯那麼誇張，但常州樓市要解決供需不平衡，還需很長一段時間。”

“拉動一個城市與經濟的發展，投資與消費這兩個蹺蹺板的兩頭缺一不可，二者需要保持一定的平衡，如果嚴重背離，常州很可能成為第二個鄂爾多斯。”江蘇房地產協會一位負責人。